Сложность вопросов преобразования исторических городов, невосполнимость утрат при допускаемых здесь ошибках, заставляет особое внимание уделять вопросам методологии реконструкции, базирующейся, прежде всего, на обобщении опыта развития и реконструкции городов.
Физическое сохранение отдельных памятников (церковь Симеона Столпника на проспекте Калинина, церковь Михаила Архангела в Овчинниковском переулке, памятники архитектуры на улице Разина в Москве и многие другие), выключаемых из системы исторического города современной застройкой, не дает положительных результатов и что речь должна идти не только о сохранении отдельных уникальных памятников архитектуры, а об органическом включении исторических систем как памятников градостроительного искусства в развивающуюся пространственную структуру города.
Общепринятым стало положение о том, что исторический город — это целостная градостроительная система, имеющая ведущие, доминирующие в композиционном отношении элементы и среду, структуру пространственных связей и систему точек панорамного обзора, определенные закономерности связи планировки и застройки с природным ландшафтом.
Работая над реконструкцией исторических городов в различных регионах страны, советские градостроители накопили большой практический опыт, анализ которого весьма полезен для сегодняшней градостроительной теории и практики. Здесь трудно отделить одно от другого, так как реконструкция исторических городов настолько сложна, что без знания теории ею просто бесперспективно заниматься. С другой стороны, успешное решение практических задач для конкретного города обогащает теорию реконструкции.
Практика реконструкции исторических городов в нашей стране обширна и разнообразна, также как многочисленны и разнообразны наши исторические города, представленные множеством пространственных систем, приемов застройки, обусловленных особенностями природного ландшафта и отношения к нему, национальными различиями, отражающимися на градостроительных построениях, временем возникновения городов и этапами их развития, темпами этого развития, во многом зависящими от функций, которые города выполняли на протяжении своего исторического пути.
