Широкое применение получили новые плотничьи инструменты, особенно пилы. Появились новые строительные материалы, в том числе и различные пиломатериалы, употребляемые для изготовления дверей, окон, полов и других частей сооружений. Для строительства плит и печей стали употреблять кирпич, что дало возможность строить в камбере обогревательные стенки, превращая его в постоянное жилое помещение. Обогревательная стена ставилась с таким расчетом, чтобы она могла согревать помещение двумя своими сторонами; таким образом, камбер разделился на части, образуя две жилые комнаты. По мере развития капитализма в сельском хозяйстве в деревне усилилось расслоение крестьянства, в силу чего развитие жилища шло крайне неравномерно. Если у собственников земли и зажиточных арендаторов быстро развивались хозяйство, жилище и хозяйственные постройки, то у основной массы крестьян —бедняков и бобылей—жилище оставалось на самом примитивном уровне. Масса разорившихся крестьян, не имея ни земли, ни жилища, вынуждена была жить за счет продажи своей рабочей силы в ужасающей нищете. Жилище бобыля называлось саун — баня. Оно состояло из небольших сеней (кода) и жилого помещения (туба), отапливаемого по-черному. Иногда бобыли жили в банях хозяев двора. Жилищем бедных крестьян были крохотные риги. Выстроенные на мало пригодных землях окраин болот и лесов, они выглядели одиноко и уныло. Еще тягостнее было внутри — черные, прокопченные стены и потолок, темнота, земляной пол, постоянный едкий дым, нищенская домашняя утварь. С проникновением в деревню товарно-денежных отношений более состоятельные крестьяне начали разводить для рынка больше скота и свиней. Помещение рэхэтубы не могло теперь удовлетворить возросшим потребностям. В результате между овином и жилыми комнатами появилось новое помещение — кухня. С появлением кухни очаг разделился на две части: на печь-каменку в рэхэтубе и плиту с системой обогревательных труб и печью для выпечки хлеба в кухне. В плане жилой риги кухня занимала иногда все пространство между рэхэтубой и жилыми комнатами. С появлением нового помещения кухни рэхэтуба перестала быть жилой. Вся жизнь теперь сосредоточивалась в комнатах и кухне. Рэхэтуба, бывшая в течение многих столетий жилым помещением, превратилась в овин для искусственной сушки хлебов. Перенесение функций жилища из рэхэтубы в самостоятельный комплекс жилых помещений стало осуществляться более интенсивно в конце XIX века. В жилой риге талу Каарнаору в деревне Отепяа, Отепяаского района, все пространство между жилыми комнатами и рэхэтубой занимают кухня и сени, разделенные дымовой трубой. Такое деление оказалось нерациональным в связи с возросшими требованиями к кухне, так как последняя служила одновременно и столовой для семьи; кроме того, нередко здесь зимой приготовлялся корм для скота. Поэтому со временем размеры кухни увеличились за счет размеров сеней. Изменялся и внешний архитектурный облик жилой риги. Крыши все чаще строились из щепы или гонта. Стены жилой части обшивались тесом и красились в желто-коричневые тона. Красились также масляными красками окна и двери. Архитектура жилой риги становилась более полихромной. На строительных работах во всех районах Эстонии высоко ценились, как искусные маетеpa, русские плотники и столяры. Они принесли с собой и широко распространили в Эстонии высокую технику строительства. Например, способ угловой врубки бревен в лапу принесли в Эстонию русские мастера. Этот способ врубки по-эстонски чаще называется «вененурк», что значит «русский угол». Слово «плотник» появилось в эстонском народном языке также с приходом русских мастеров. Русские мастера принесли с собой в народную архитектуру Эстонии и многие элементы декоративной резьбы по дереву. Особенно заметно это проявилось в декоративном оформлении крылец, которые появились в эстонской народной архитектуре в конце XIX века под влиянием русских мастеров. Уже с середины XIX века в развитии жилища наметились два направления: стремление отделить жилище от риги, т. е. построить жилой дом и ригу отдельно, в виде самостоятельных зданий, и стремление улучшить архитектуру жилой риги в соответствии со все возраставшими потребностями жизни. Отделение жилого дома от риги в середине XIX века встречалось еще сравнительно редко, но отдельные примеры все же можно привести. В начале XX века этот процесс стал более интенсивным. В некоторых южных районах количество отдельно стоящих жилых домов доходило до 20%. Однако такое раздельное строительство было под силу только зажиточной части крестьянства; основная масса крестьян шла по пути приспособления и улучшения планировки и объемной композиции в зависимости от своих экономических возможностей. Это улучшение в первую очередь заключалось в появлении дымовой трубы и окон, замене земляных полов деревянными, увеличении числа жилых комнат и т. д.
