В сельском строительстве второй половины XVIII — начала XIX в. продолжали развиваться традиции предшествующего времени. Каких-либо коренных изменений в архитектуре народного деревянного жилища в это время не происходило.
Деревни застраивались хаотично, особенно в глухих, труднодоступных местах, лежащих в стороне от больших дорог и судоходных рек. Но в это время, как и в первой половине столетия, делались попытки упорядочить жилое строительство в деревнях.
Так, в 1753, 1754 и 1755 гг. в целях введения регулярной застройки на селе были опубликованы указы о строительстве «сгоревших и вновь застраиваемых деревень по образцовому чертежу».
Усилению внимания к планировке и перестройке деревень способствовало также введение во второй половине XVIII в. генерального межевания в губерниях. Но регулярная застройка в сельской местности, как и прежде, почти не прививалась, как правило, продолжали ставиться дворы по обычаям старины.
Под влиянием развития капиталистических отношений деревни постепенно переставали жить замкнутой патриархальной жизнью, все более расширялась торговля и общение между населенными пунктами, прокладывались дороги, вдоль которых строились новые деревни.
В деревнях, расположенных вдоль больших трактов и у речных пристаней, где сама дорога диктовала размещение домов по прямой линии — «улицей», особенно в «экономических и казенных» деревнях, регулярная планировка прививалась легче.
