Гесте и Руска предусматривали многие дома на полуподвалах (1/5 часть всех фасадов), в соответствии с правилами строительства Петербурга, обрекая живущих на пребывание в антигигиенических помещениях. Стасов уже здесь от этого отказался и только в одном случае допустил полуподвал. Позднее, в 1820 году, при его участии будет отменено правило о полуподвалах новыми строительными предложениями, подготовленными Комитетом для городских строений и гидравлических работ.
Остро ощущая окружающую действительность и учитывая запросы жизни, исходя из практических и утилитарных норм и габаритов, Стасов создал предельно экономичные, простые в производстве и весьма выразительные в художественном отношении фасады, лишенные какого бы то ни было декоративного излишества. Простейшим композициям зодчий сумел придать большую выразительность. В условиях местных, экономических и технических ограничений Стасов создал высокохудожественные произведения, умело привлекая для этого пропорциональные и композиционные закономерности.
Сравнение с проектами Гесте и Руска наглядно свидетельствует о том, что Стасов избегает в жилых домах, даже многоэтажных, колонн, допуская их лишь в виде портика в загородных домах. Только в одном случае он использует декоративную ионическую колоннаду в трехэтажном доме. Это отвечало здравой установке, которая пропагандировалась, начиная с конца XVIII века, во всех руководствах по архитектуре, в том числе в известных книгах архитектора И. Лема, в частности в его теоретических и практических предложениях о гражданской архитектуре.
Стасов разработал три варианта фасадов: один совершенно новый, без сохранения выстроенной части, «с переменою в построенном из четырех трех окон», другой «с надстройкою мезонинов по бокам, вместо назначенного посредине» и третий, утвержденный и отосланный в Калугу, вероятно, приближенный к исходному образцу. Нет сомнения, что этот проект Стасова в Калуге был осуществлен, так как недостроенным здание оставаться не могло.
Неудовлетворенность утвержденными фасадами жилых домов выражена и в представлении курского губернатора, который в 1811 году направил на утверждение пять фасадов жилых домов для города Старого Оскола, составленных местным губернским архитектором.
Эти фасады предусматривали как раз тот случай, когда купцы хотели соединить в одном здании лавки, склады и жилище, что не было предусмотрено разосланными образцовыми фасадами. Три из представленных фасадов для двухэтажных домов представляют собой попытку использовать образцовые фасады (№ 21 и № 30) и сочетать их композицию с аркадой лавок в первом этаже.
Курский губернатор 14 июля 1811 года в своем обращении в министерство полиции подчеркивал, что таких фасадов «с открытыми для лавок арками не соразмерно числу окон верхнего этажа, как например, в верхнем предполагается семь окон, а внизу четыре арки, чего совсем в тех (апробированных) фасадах нет, да и мера домов им не соответственна», и просил разрешить устраивать внизу, домов лавки с арками и менять размеры домов по сравнению с апробованными, поскольку «многие из бедных жителей не в состоянии выстраивать свои дома мерою по определенности фасадов и делать в них назначаемое каждым количество окон по сообразной же мере».
И астраханский и курский губернаторы подняли общие вопросы, выражая по существу неудовольствие утвержденными и разосланными в виде обязательных фасадами жилых домов, которые не отражали многообразия конкретных потребностей и были жестко декретированы как неизменные.
Проекты, поступившие из Астрахани и Курска, переделал В. П. Стасов. Для Астрахани он исполнил новый фасад, который 1 июня 1811 года был препровожден на место с указанием министра полиции А. Д. Балашова, чтобы «построение дома сего произведено было сообразно препровожденного фасада». Для Старого Оскола Стасов также сочинил новые фасады, из них 10 были отправлены в Курск губернатору с указанием, что «производство по оным частных строений в городах управляемой вами губернии высочайше дозволено». Четыре неутвержденных фасада остались в деле.
Недостаточным жителям, имеющим положение домовых мест низкое, болотистое и заливаемое водопольем, вместо каменных строить деревянные дома на твердых столбах…», «… нельзя не стеснить свободы обывателей, — пишет далее губернатор, — в производстве каменных строений по новым фасадам и приохотить их к тому нет никакой возможности, ибо в том и в другом случае действует и личный капитал каждого и предвидимая от построения дома польза, чему доказательством служит то, что почти везде каменные строения и особенно в городе производятся жителями так, что нижний этаж всегда и у всех предоставляется единственно на гостиные и торговые лавки и все почти дома армянские строятся с чердаками на азиатский манер, сколько по обычаю, столько и по жаркому климату».
Аналогичные просьбы об отступлении по тем или иным местным соображениям от апробованных фасадов поступали и из других губерний. Так, в мае 1811 года калужский гражданский губернатор направил в Петербург докладную записку, в которой указывал, что апробованные фасады из первой и второй частей альбомов, например №№ 39 и 47, имеют чрезмерно большие оконные проемы, «каковые признаются. . . неудобными, как вообще для соблюдения теплоты в таковых малых домиках в зимнее время», так и по условию хозяйственного уклада жителей, «особенно в городе Боровске, коего жители, по большей части имея промысел и пропитание от овощных огородов, делают в домах своих под потолками полати и сушильни, для сушения и хранения в зимнее время луку и других произрастаний и семян, требующих и теплоты и удобного помещения, чего при соблюдении полной меры окон против фасадов иметь уже будет не можно». Губернатор просит разрешить оконные проемы делать небольшими, в l’/г аршина, «обделывая оные по назначенной пропорции плинтусами… с подведением снаружи оставшегося места в окнах пристойною краскою». Рассмотрение этого вопроса было поручено опять-таки В. П. Стасову, который вскоре представил пять проектов фасадов, составленных, как пишет зодчий, «с тем намерением, чтоб оные удовлетворяли нуждам градских жителей, изъясненным в представлении, не отступали бы много своею пропорциею и видом от фасадов, удостоенных высочайшей апробации для городов и значащихся в первой части на листах 39 и 47». Часть чертежей, представленных Стасовым, 11 октября 1811 года была утверждена и. выслана в Калугу. Сохранился один вариант фасада, не получивший утверждения, показывающий прием, к которому прибег Стасов, чтобы сократить остекленную поверхность окон без ухудшения общих пропорций фасада.