Любое коммерческое предприятие проходит несколько этапов своего развития: подъем, бурный рост деятельности и уменьшение интереса потребителей к организации. В случае возникновения последней стадии специалисты рекомендуют обращаться за реконцепцией – пересмотром идей проекта.
Такой подход позволит поставить любой вид бизнеса на ноги. Реконцепция торгового центра – мероприятие, которое бывает необходимо, когда посетителей в нем становится все меньше и меньше. Чаще всего происходит этого из-за того, что первоначальная концепция комплекса устарела и ее нужно пересматривать.
В каких случаях необходима реконцепция
Реконцепция бывает необходима, когда:
- Строительный объект морально устаревает;
- Потребительские потоки начинают иссякать;
- Недалеко был выстроен новый торговый комплекс, более привлекательный во всех смыслах.
В каждом отдельном случае специалисты по реконцепции объекта применяют индивидуальный подход. Поэтому причин, почему необходим пересмотр концепции торгового центра, может быть огромное множество. В статье перечислить абсолютно весь список не получится.
Основные этапы реконцепции
Такая работа состоит из трех основных этапов: проведение экспертизы, разработка новых вариантов работы торгового центра и брокеридж. Профессионалы в обязательном порядке изучают планы этажей, анализируют полученные сведения, выясняют, насколько функциональны те или иные помещения в здании. На этом этапе могут быть задействованы так называемые тайные покупатели и тайные управляющие. Специалисты подключают все свои силы для оценки уровней существующего дохода и разработки вариантов увеличения прибыли.
Итогом первого этапа проведенных работ станет план бюджета на последующий год и подготовка здания к реконцепции.
Брокеридж – заключительный этап, который включает в себя поиск новых арендаторов, соответствующих новой разработанной концепции работы торгового центра.
Проведение реконцепции – отличная возможность подарить вторую жизнь торговому центру. Такая работа является многосторонней и включает в себя целый комплекс важных мер. Обновляется не только внешний вид здания, но ассортимент товаров, реализуемых в его отделах.
Проведение реконцепции увеличит прибыль торгового центра, благодаря возврату старых клиентов и привлечению новых. Торговый центр станет популярнее и сможет удержаться на плаву, невзирая на огромное количество конкурентов.
