Строительство крупнопанельных зданий в настоящее время является наиболее прогрессивным методом массового сооружения жилых домов. Достаточно сказать, что в ближайшие годы строительство домов из крупных панелей должно составить 30-35% общего количества вводимых в строй жилых зданий в городе.
Экспериментальный жилой квартал № 122 завершает застройку микрорайона Щемиловки в западной его части, между улицей Седова и полосой отчуждения Октябрьской железной дороги. Как известно, микрорайон Щемиловки начал застраиваться в тридцатых годах, когда определилось основное звено микрорайона — Ивановская улица, являющаяся началом южной дуговой магистрали, которая должна связать Невский район с Московским и Кировским районами города.
К тому времени был сооружен Володарский мост, соединивший левый и правый берега Невы, и начато строительство здания Невского районного Совета и предмостной площади. Строительство и благоустройство предмостной площади продолжается по сей день и должно быть закончено в ближайшие годы.
За предвоенное десятилетие и за двенадцать послевоенных лет было закончено, в основном, строительство ряда кварталов.
Одновременно со строительством жилых кварталов сформировались Ивановская улица, улица Бабушкина, Экипажная улица и идет формирование набережной будущего Обводного канала, который соединит Неву с Финским заливом, пересекая Московский район, Московский парк Победы и Кировский район.
Экспериментальный квартал № 122 разделен на две части: восточную, застраиваемую жилыми домами, и западную — озеленяемую, с расположением в ней спортивных площадок и площадок для отдыха населения. Здесь же сооружается центральная групповая котельная, которая должна обслуживать, помимо 122-го квартала, соседний квартал, также намеченный для строительства крупнопанельных жилых домов, и частично уже существующие два квартала, с последующей ликвидацией в них котельных, встроенных в отдельные здания.
Жилая часть квартала образована шестью корпусами, замыкающими ее по периметру, и двумя внутриквартальными домами. Все корпуса, за исключением двух, выходящих на продолжение Ивановской улицы и набережную будущего Обводного канала, имеют меридиональную ориентацию. Экваториальная постановка двух корпусов вызвана необходимостью создать плотный фронт застройки на продолжении Ивановской улицы и набережной канала, строительство которых в настоящее время уже закончено.
Вообще же застройка кварталов должна вестись таким образом, чтобы максимальное количество домов в них имело меридиональное расположение. Это создает наиболее благоприятные условия для проживающих, так как все квартиры получают западную и восточную ориентацию. То обстоятельство, что в жилых домах с экваториальной ориентацией проектируются квартиры, в обязательном порядке имеющие жилые комнаты, выходящие на южную и северную части горизонта, приводит к тому, что при покомнатном заселении 35-40% жильцов дома будут проживать в комнатах, обращенных на север.
