В каждой квартире предусматривают экономию энергии: автомат выключает освещение в комнатах, в которых нет жильцов; энергоэффективные лампы и приборы экономят электричество; энергоэффективное стекло в окнах предотвращает потери теплоты; энергоэффективные приборы (холодильник, посудомоечная машина, мойщик и сушилка) сохраняют энергию и воду; программируемые термостаты, вентиляторы для вентиляции ванны и кухни и свежий фильтрованный и кондиционированный воздух повышают качество среды и экономят энергию. В ночные часы автомат снижает температуру внутри помещений, в которых отсутствуют люди.
В процессе возведения зданий также контролируют качество внутреннего воздуха. Так, могут возникнуть загрязнения из-за пыли при разрушении зданий и систем в ходе реконструкции; вследствие эмиссии летучих органических веществ от материалов и изделий, эмиссии горючих материалов и газов от оборудования или процессов строительства (например, сварки). Многие строительные материалы выделяют загрязнения, опасные для здоровья даже при низких концентрациях, что требует принятия мер безопасности.
Попав в здание в ходе строительства, такие воздушные загрязнители могут мигрировать в интерьере через естественные и механические пути вентиляции и задерживаться там после того, как строительство закончено.
Жидкие материалы и изделия (краски, клеи и герметики) выделяют наибольшие объемы летучих органических веществ сразу после их применения. Некоторые строительные элементы (панели, ткани, ковры, плитки, мебель, съемные перегородки) могут действовать как накопители этой эмиссии, поглощая загрязнители и затем медленно выпуская их в здание через какое-то время. Применение жидких материалов до установки накопителей может уменьшить уровни загрязнителей, остающихся после того, как строительство закончено. Проветривание здания в течение применения жидких изделий необходимо для сокращения загрязнений.
В целях повышения качества внутреннего и окружающего воздуха нужно применять изделия с низким содержанием летучих органических веществ (с низкой эмиссией). Хорошая очистка, хранение, обработка и удаление отходов могут понизить концентрацию загрязнителей в здании. Места, которые могут быть областями повышенного давления, используются для хранения материалов строительства, содержащих ядовитые вещества или краски высокой эмиссии, клеи и др. Использование строительных материалов с переработанным содержимым уменьшает использование сырья и, в свою очередь, истощение природных ресурсов. Связанное с этим сокращение затрат и стоимости может привести к сбережению средств, поэтому применяют материалы, пригодные для повторного использования.
Проблемы создания здоровой среды особенно актуальны для ранее возведенных зданий, зачастую не соответствующих современным нормативным требованиям. Для создания здоровой среды применяют экологичную реконструкцию. Для жилых зданий она осложняется тем, что площади квартир и подсобных помещений (кухни, лоджии) в ранее возведенных зданиях недостаточны для современных требований по уровню комфортности, звукоизоляция недостаточна, а толщина наружных стен не удовлетворяет современным требованиям по теплоизоляции.
Для таких зданий экологичная реконструкция заключается в следующих мероприятиях:
наружное утепление стен с помощью эффективной теплоизоляции и устройство новой архитектурно — выразительной наружной отделки;
повышение звукоизоляции стен и перекрытий путем наклеивания звукоизоляционных плит;
замена пола на звукоизолирующие конструкции;
устройство новых широких лоджий со специальными мерами гашения наружных шумов (часть площади этих лоджий может быть выполнена с теплыми стенами и использована в качестве подсобных помещений);
устройство кровли в виде эксплуатируемой кровли — газона или устройство черепичной крыши с эксплуатируемыми мансардами (на кровле могут быть зимние сады, покрытые светопроницаемыми ограждениями, перемежающиеся с мансардными помещениями);
пристраивание к наружной стене остекленного зимнего сада в нижней части здания (высотой в один или два этажа);
прикрепление к наружным глухим стенам здания декоративных керамических держателей для наружного сплошного вертикального озеленения (для укоренения которого устраивают проемы в отмостке);
установка на кровле гелиоколлекторов для нагрева воды;
устройство автономной теплоэлектростанции, системы утилизации геотермальной энергии, автономной системы дифференцированного сбора и утилизации отходов и др.
