Одна из характерных черт жилого района — контрастное сопоставление простоты архитектурных объемов, организующих его пространства и живописности внутриквартальных пространств с плавноволнистым рельефом территории, свободным рисунком пешеходных дорог в жилых дворах, групповым расположением деревьев.
Вместе с тем композиция этого крупного жилого массива четко структурирована. Это достигается прежде всего совмещением функциональных (зонирование, коммуникации) и композиционных связей (форма и расположение общественно-торговых центров и учреждений повседневного обслуживания), четкостью системы ориентации в пространствах жилого района благодаря наличию линейных по форме зданий торговых и обслуживающих учреждений, расположенных вдоль пешеходных улиц — бульваров, ведущих, в свою очередь, к общественным центрам района. Известную роль играет расстановка групп башенных жилых зданий — у общественных центров, на входе в жилой район и т. д. Большое значение имеет также связь рисунка генплана, силуэта застройки с ситуацией участка — его рельефом, природными особенностями.
Полная реализация проекта (строительство крупных общественных зданий, этажных жилых домов) усилит композиционную роль общественных центров в пространственной структуре жилого района.
Средства создания целостной градостроительной композиции жилого массива заключаются здесь в основном в следующем:
цепная взаимосвязь ее элементов, каждый из которых не представляет собой отдельного, законченного целого (изогнутые в плане жилые корпуса сблокированы из безличных по форме архитектурных объемов, геометрически неопределенна форма жилых пространств); подобная форма элементов, их зависимость от целого, от других элементов создает движение композиции, построенное в данном случае на пластических переходах от одной ее части к другой; движение формы.
