Эстетичность интерьера зависит от хороших пропорций комнат, наличия светлой прихожей, формы помещений с элементами криволинейности, наличия эркеров, ниш, создания гибкого, трансформируемого пространства, фитодизайна. Связь внутренних пространств квартиры с внешней средой повышает ее эстетические качества: устройство озелененных балконов, лоджий, террас, связывающих пространство квартир с внешней средой. Хороший эффект достигается в случае применения развитых пространств внутренних озелененных дворов: в углу квартиры, вдоль боковой стены, в середине жилой ячейки (в этом случае он образует замкнутое пространство).
Экономическая дифференциация общества, не способствующая устойчивому развитию, растет, поэтому способы архитектурной организации квартир в условиях рыночной экономики определяются ценой или уровнем качества квартир. Например, в США предполагается различная площадь квартир разного класса (дешевых, средних и дорогих).
Типы квартир по качеству (классам) различаются по общей площади, норме жилищной обеспеченности, количеству санузлов, формуле заселения, основным приемам архитектурной организации. В настоящее время в Российской Федерации не существует единых норм по определению площади в зависимости от класса квартир. Учитывая анализ отечественного и зарубежного опыта жилищного строительства рекомендуются площади квартир для комфортабельного жилища.
Самые небольшие по площади квартиры — экономичное жилище — проектируют при жилищной норме (гигиеническом пределе) на человека 9 м2 жилой и 13,5 м2 общей площади. Например, для семьи из четырех человек в экономичной трехкомнатной квартире односторонней ориентации центром квартиры является кухня — столовая — гостиная, прихожую заменяет тамбур с кладовой; в квартире три спальни: родительская, примыкающая к кухне — столовой — гостиной, и две спальни на одного человека с минимальной площадью.
Стоящее на втором месте по стоимости и размеру доступное жилище проектируют при жилищной норме 12 м2 жилой и 18 м2 общей площади на человека, на основе действующих строительных норм. Для семьи из четырех человек выделяют четырехкомнатную квартиру односторонней ориентации. В общесемейную часть квартиры входят прихожая, общая комната, кухня — столовая и кладовые; в личную часть — три спальни (родительская и две детских), раздельный санузел и кладовые. Комфортабельное жилище для семьи из четырех человек проектируют при 28… 32 м2 общей площади на человека, создавая пятикомнатную квартиру двухсторонней ориентации. В общесемейную часть квартиры входят гостиная и столовая, холл, гостевой санузел и кладовки; в личную часть — три спальни, раздельный санузел, террасы и лоджии. В такой квартире обязателен гараж-стоянка в доме.
