Градостроительная практика в первой трети XIX века, как и внедрение образцовых проектов, основывалась на предыдущем опыте, который своими корнями уходит в народную архитектуру.
Повсеместное на Руси возведение рубленых домов заставило выработать не только рациональные, обеспеченные техническим уровнем своего времени конструктивные приемы, но и планировочные и объемно-композиционные решения, достаточно устойчивые для определенных районов страны и проверенные многократным их использованием.
Однако при одних и тех же технических и архитектурно-композиционных решениях, продиктованных сложившимся укладом жизни, наличными строительными материалами и техническими возможностями, народ достиг поразительного многообразия жилых домов за счет вариаций в композициях, архитектурных деталях и использования декоративных средств, подсказанных свойствами и возможностями самого строительного материала.
Жесткие творческие рамки в русском деревянном зодчестве не привели народную архитектуру к схематизму или упрощенчеству, наоборот, они способствовали созданию великлепных образцов зодчества, полных внутренней гармонии, непосредственности и красоты.
Последовательное и широкое внедрение образцовых проектов началось в период формирования Российской империи и быстрого развития городов с первых десятилетий XVIII века.
К разработке образцовых или типовых проектов внимание привлекалось в периоды наиболее интенсивного городского строительства, когда процесс проектирования по тем или иным причинам становился в известной степени тормозом строительства и не обеспечивал в нужный срок индивидуальными качественными проектами массу частных застройщиков.
Так было во время освоения невских берегов при Петре I, который поручил составление «образцовых» проектов жилых домов для массовой застройки Петербурга и усадебного пригородного строительства архитектору Доменико Трезини. Этот зодчий, понимая государственное значение архитектурно-строительных мероприятий Петра I, составил три проекта образцовых фасадов городских жилых домов с учетом реальных возможностей застройщиков различного имущественного достатка.
