Вторая половина XIX века для России была периодом перехода от мануфактурной формы производства к фабричной. Развитие капиталистических отношений сказалось на застройке городов и на формировании новых типов сооружений, связанных с потребностями растущей промышленности и торговли. С расширением внутренненнего рынка стало приобретать все большее значение строительство заводов, фабрик, путей сообщения, мостов и плотин, стимулировавшее прогресс строительной техники, что впоследствии привело к существенным преобразованиям в области архитектуры и градостроительства.
Появление огромного количества новых типов зданий требовало новых конструктивных решений. Появление бетона, затем железобетона, металла раскрывало новые возможности для создания новых архитектурных форм.
В развитии русских городов сказались противоречия, свойственные всем городам капиталистических стран:
— cтихийный рост городов;
— жилищный кризис;
— транспортный кризис.
В первую очередь росли города промышленные, во вторую – портовые, в третью – города, расположенные на на основных железодорожных линиях.
Строительство городов велось, в основном, или стихийно, или согласно старым планам, когда новый градостроительный опыт значительно отставал. Новые требования не соответствовали классическим приемам застройки, строительное законодательство было консервативным.
В этих условиях к концу XIX века кризис поразил все крупные города России. Поэтому, для улучшения оздавшегося положения начинаются поиски новых решений.
Рождается градостроительная наука, пытавшаяся разрешить градостроительный кризис путем изменения структуры городов на новых функционально-планировочных основах:
— комплексность застройки кварталов и районов города;
— организация в городской структуре специализированных центров (деловых, торговых, транспортных и т. д.).
Результатом комплекснолй застройки явилось строительство рабочих городков в различных городах России — первые опыты будущего микрорайонирования в в русском градостроительстве.
Появляются в России и идеи города — сада, подобные идеям Говарда в Англии. Правда в России такие города получают статус пригородных дач или жилых поселков. Это была своеобразная школа практического освоения новых приемов градостроительства.
Например:
г. Прозоровка под Москвой;
г. Жуковский под Москвой;
г. Елицы – Парк под Петроградом.
При реконструкции городов применялся принцип регулярной планировки. Старые исторически сложившиеся города в этих условиях смогли сохранить свои старые улицы и центры, создавая новые районы с новыми улицами и центрами.
Во второй половине XIX века наблюдается бурное усиление темпов роста промышленности.
Промышленные предприятия, как правило, размещаются на лучших и более ценных в градостроительном отношении городских территориях, вблизи рек и водоемов, не считаясь с разнообразными интересами городской жизни.
В эти годы все портовые города были отрезаны промышленностью от рек, морей, железнодорожных путей сообщения.
Стихийное развитие промышленности внутри жилых районов приводило к нарушения нормальных санитарно-гигиеничесуких условий, загрязнению почв, рек, водоемов, атмосферы, необходимых для нормальной жизни.
К концу XIX века и началу XX века с обогащением капиталистов, концентрацией капиталлов и усложнением технологии производства, происходит укрупнение предприятий, а применение электричества делает их более «чистыми», и увеличивает продолжительность их работы в течение суток.
С приходом в промышленность электричества, происходит технологическая революция.
К этому времени относятся попытки создания нормальных санитарно-гигиенических условий для осуществления труда на производстве (бытовые помещения для рабочих, санитарные устройства в цехах).
Подобные новаторские реконструкции происходят на предприятиях текстильной промышленности, на заводах Урала.
При проектировании промыщленных предприятий основное внимание уделялось конструктивным и технологическим требованиям. Внешнему облику промышленных зданий и сооружений внимание почти не уделялось.
К середине XIX века в России сложился классический тип многоквартирного городского жилого дома – доходного дома, появление и развитие которого связано с развитием капитализма.
Требование доходности рождало высокую плотность застройки, повышение этажности жилых домов ( в отдельных случаях плотность застройки жилых кварталов достигала 70%).
Вместе с тем доходные дома приводили к усовершенствованию секционной планировки, сформировали типы квартир, повышению уровня благоустройства городского жилища. Доходный дом привел к появлению новых приемов планировки городского квартала.
Кроме секционных существовали галерейные доходные дома, но в России они были менее распространены.
К концу XIX века появляются корридорные типы доходных жилых домов.
Часто доходные дома совмещаются с магазинами, банковскими и конторскими помещениями, расположенными в нижних этажах.
При архитектурном оформлении фасадов жилых доходных домов господствовали приемы стилизаторства и эклектики.
Старинные дворянские усадьбы сменяются особняками, гораздо менишими по размеру и более удобными в функциональном отношении при эксплуатации нежели усадьба, исчезают анфиладность, парадные дворы и т. д.
В начале XX века широко развернулось строительство жилищ для рабочих, вырабатываются два основных типа жилища – усадебный и казарменный жилой дом.
Второй тип наиболее характерен для более крупных городов и прменяется для условий плотной городской застройки.
