Сопоставление степени сохранности

7

При переходе к комплексной реконструкции исторических городов возникает целый ряд сложных проблем: пересмотр функционального зонирования старого города и включение его в новую планировочную структуру; выбор методов и направлений развития планировочной структуры города; степень и принципы реорганизации сложившихся частей; реконструкция жилого фонда; решение транспортной проблемы и развития системы магистралей; озеленение, благоустройство и инженерное оборудование территорий; развитие архитектурно-пространственной структуры города. При решении всего комплекса задач реконструкции исторического города в качестве одной из важнейших выступает задача сохранения сложившейся системы ансамблей и памятников архитектуры и органического сочетания с ними новой застройки. Весьма сложна проблема функционального несоответствия исторической застройки и ее современного использования. Эти противоречия присущи в полной мере жилой застройке: индивидуальный характер исторического дома и многоквартирный тип современного жилища, различие в требованиях к плотности застройки, инсоляции, появление новых объектов в жилой среде — детских учреждений, школьных комплексов, клубов, поликлиник, спортивных сооружений.

Преодоление этого противоречия становится сегодня предметом творческих поисков во многих городах страны. Известны предложения по ревалоризации жилых кварталов в прибалтийских городах. Реконструкция жилой среды здесь сопровождается санацией старых кварталов, разграничением на основе скрупулезного анализа того, что необходимо сохранить без утраты своеобразного характера среды, и того, что следует убрать. И все же жилища в этих кварталах отличаются от тех стандартов, которые создаются в новых районах Таллина, Вильнюса, Риги. Здесь не удается выдержать сегодняшних нормативов инсоляции, озеленения, обеспеченности детскими учреждениями. Но социальный и градостроительный эффект от сохранения этих ценнейших кварталов исторического города столь велик, что ни у кого не возникает сомнений в необходимости идти именно этим путем.